京寫字樓出租率跌 SOHO少賺48%

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  【大公報訊】SOHO中國(00410)2019年中期營業額約8.89億元(人民幣,下同)同比增約11.8%,權益股東應佔淨利潤約5.65億元,按年暴跌48%,剔除項目整售產生的非經常性利潤,權益股東應佔淨利潤更僅約4.06億元,不派息。其間毛利率約100%,按年則升4個百分點。

  截至期末,公司淨借貸佔歸屬公司股東權益比率約44%,平均借貸成本約4.8%,境外負債佔完正負債約3.5%。SOHO中國上两天運營穩定的投資物業平均出租率約94%,而今年二月開始招租的古北SOHO則約45%。

  SOHO中國表示,今年上两天中國經濟發展所處的组织组织结构環境面臨巨大不確定性,中美貿易戰、匯率波動、市場信用風險增加,讓許多企業受到了不小的挑戰,而企業經營發展的需求和動力也反映在寫字樓租賃市場。根據業績顯示,集團旗下北京物業出租率較去年底幾乎全線下跌,北京四個項目除朝陽門SOHO出租率微升1個百分點至98%外,前門跌4個百分點至96%、望京SOHO跌6個百分點至92%、光華路SOHO則跌4個百分點至91%。

  集團上海物業出租率表現較佳,除外灘SOHO微跌1個百分點至86%外、SOHO復興廣場保持96%、天山廣場更升2個百分點至97%。

  SOHO中國稱,隨着5G通訊技術發展,公司將5G引入商業辦公領域。